橋本芳家 毎月の挨拶

女子社員の仕事
いわき

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2008年11月30日

お客様の声 and 施工例 T様邸


Q1.

Ans.
子供達も高1・中2・小3と大きくなり、今のアパートでは狭く、子供達に自分の部屋を作ってあげたかったし、自分も家を建てる事を目標に考えていた。


Q2. どうして福家産業を選ばれたのですか?
Ans.

いわきのハウスメーカーの展示場は全部見て来たがすぐに「土地は持ってますか」「いつごろ建てる予定ですか」と覚えたてのマニュアル通りのへたくそな話をする(ウルセー)。それに比べ福家さんは、自由に見て下さいと客の後ろをわざわざついて来ない。質問した事だけに答えてくれ、電話・ハガキ一切よこさなく、ドーンと構えてる様に見え福家さんに決めた。


Q3. 福家産業との家づくり、いかがでしたか?
Ans.

打ち合わせ・説明・いついつ工事に入ります、がしっかりしていたので本当に安心・信頼できた。又、家族全員が1つの事に対して参加できたと思う。
本当ありがとうございました。



Q4. ご主人のお気に入りの場所は?
Ans.

広い玄関。100足位収納できる下駄箱。広い風呂。

Q5. 奥様のお気に入りの場所は?
Ans.

広いリビング。和室までが見える対面式キッチン。

Q6.お子様のお気に入りの場所は?
Ans.

長男:自分の部屋
長女:自分の部屋。ベランダ。
次男:自分の部屋。2階の広いホール。


Q7. 家づくりで楽しかった事は?
Ans.

藤田氏との楽しい打ち合わせ。毎日がワクワク感があり、現場に家族で見に行ってた事。本当に思い通りの家が完成しありがとうございました。藤田氏に会えなくなるのは少しツライけど、何かあったら電話します。宜しくお願いします。


 担当者コメント


T様ご家族との打ち合わせはとても楽しく、時間を忘れてお話させて頂く事もしばしばでした。仲良し家族でお友達の多いT様。家の中に沢山の笑い声があふれる事と思います。

( 担当営業 藤田 進 )     

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お客様の声 and 施工例 2008年11月

 11月の新築紹介

声File
 しっかりした対応に、安心・信頼して
 まかせる事が出来ました。
いわき市常磐 T様ご家族
家族のふれあいを大切にするT様ご家族。
ぬくもりのある、お客様大歓迎の家が出来ました。

2008年11月24日

ガーデニング教室

テーマ「冬の花を楽しむ寄せ植え教室」

日時   11月22日(土) 
      午前の部 10:00~11:30
      午後の部 13:00~14:30

場所   福家産業 玉川展示場

定員   午前15名
      午後15名

参加費  お一人様1,500円

講師   石島 智恵先生(so-maオリジナルガーデン)
     RHSJ(英国王立園芸協会日本支部)コンテナガーデニングマスター
     so-maオリジナルガーデンホームページ 
     (TVチャンピオンガーデニング王・枝 洋一さんのお店です。)

当日の様子をご報告致します。

まず講師の先生から「植物の性質」と「寄せ植え手順」についてのお話を聞きます。
みなさん真剣です!
この日の花材
・ストック‘ビンテージ’
・孔雀草
・ヤブラン‘シルバードラゴン’
・ビオラ
・イべリス

その後は、いよいよ実際に寄せ植えをしていきます。
「根洗い」(用意した良質の土に早くなじませる為、不要な土を洗う)は初めてという方もいて、戸惑う声も聞こえましたが、講師の先生が一人一人に丁寧に教えて下さいます。

完 成 作 品

くすんだピンクがおしゃれなストックを中心に、紫色の孔雀草が寄り添っています。清楚な印象を与える白いイべリスを、珍しい黒色のビオラが引き締め、動きのあるヤブランが全体のアクセントとなっています。

2008年11月20日

福家産業の思い

   この度の東日本大震災により被害に遭われた
  皆様に心よりお見舞い申し上げます。
  一日も早い復興を強く願っております。


   私達は住宅の価格を30%安くして
     「住宅業界の不常識」と断固戦います!


家を建てようと思い住宅会社のチラシを見て「ねぇあなた、坪単価25万円って書いてあるわよ!じゃあ40坪だと1,000万円で建てられるのかなぁ」

そう思って展示場に行って見積りを取ったら何だかわからない経費が200万円とかあれもオプションこれもオプションで「最終的に1,800万円になります」……との営業マンの答え。
「どういう事なの?それって詐欺みたいじゃない……?」
しかしこれが住宅業界の常識なのです。一般的に家が完成すると価格は1.5倍から2倍位までに膨れ上がります。

安く見せるカラクリに注意!

住宅の値段の表示方法には決まりがありません。多くのハウスメーカーの場合、価格を安く見せるために本体価格と表して実際に家を建てるのに必要な電気工事や照明器具や外廻りの下水道工事などを外して「坪単価25万円」ですと安く見せてお客様を集めているのです。さらには「60坪以上でなければその単価にはなりません」と言われます。

おまけに「これはモデルハウスですから、実際のはこちらのカタログから選んでいただきます。経費がその他に10%かかります……」

これでは住宅会社はそのうち相手にされなくなってしまいます。こんな会社ばかりではありません。良い会社もあります。それを見分けるために以下の点を必ず確認して下さい。

良い会社は最初から引渡しの価格を説明してくれます。そして家以外にかかる費用を教えてくれます。

悪い会社は、契約前にチラシにある本体価格で話を進め、申込みや契約後にその他にかかる費用を示すのです。




2008年11月18日

見学会場への地図

11.22.23.24-map.bmp
道に迷ったら・・・090-8784-8377(中野)までご連絡下さい。

2008年11月09日

レガーロ 間取り

rega-roheimenn.bmp

GRANDEUL 間取り

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Happiness Angel 間取り

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Meteora  間取り

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小屋裏に天窓(トップライト)を設けることで
採光、通風が得られ、収納だけでなく
ちょっとした自分だけのプライベート
ムールにもなります。





2008年11月07日

イベント案内








完成現場見学会 




 フクヤの家では、「本当の家づくりに触れる」ことで少しでも
 お客様の夢を膨らませて頂きたいと思い、実際のお施主様が
 建てられた「新築」を定期的に「見学会」として公開させて
 頂いております。

子どもがすくすく育つ!街角モデルハウス★2棟OPEN

2011.10./22(土)・23(日) モデルハウス2棟同時完成
                         自由見学会

2011.10./8(土)・9(日)・10(祝) モデルハウス2棟同時完成
                         自由見学会

2011.9./3(土)・4(日) モデルハウス2棟同時完成
                         自由見学会

★モデルハウス2棟同時完成自由見学会
                   *随時ご案内中!★

2011.7.02(土)・03(日) モデルハウス2棟同時完成
                         自由見学会

2011.6/18(土)・19(日) モデルハウス2棟同時完成
                         自由見学会

2011.6/4(土)・5(日) 内郷高坂 完成自由見学会

2011.5/28(土)・29(日) 中岡町 完成自由見学会

2011.5/21(土)・22(日) モデルハウス2棟同時完成
                         自由見学会

★ 公開中 ★  震災復興 
           子育て応援住宅! 完成自由見学会

2011.3/12(土)・13(日) 自由ヶ丘 完成自由見学会

2011.2/26(土)・27(日) 泉もえぎ台 完成自由見学会

2011.2/11(金)・12(土)・13(日) 鹿島町江越
                      完成自由見学会

2011.1/22(土)・23(日) 内郷高坂 完成自由見学会

2010.12/11(土)・12(日) 自由ヶ丘 2棟同時完成
                         自由見学会

2010.11/27(土)・28(日) 常磐桜ヶ丘 完成自由見学会

2010.11/20(土)・21(日) 小名浜愛宕町 完成自由見学会

2010.11/6(土)・7(日) 常磐上湯長谷町扇田
                        完成自由見学会

2010.7/28(土)・29(日) 自由ヶ丘 完成自由見学会

2010.7/21(土)・22(日) 平中平窪 完成自由見学会

2010.7/7(土)・8(日) 鹿島町御代柿境 完成自由見学会

2010.6/26(土)・27(日) 常磐湯本町 完成自由見学会

2010.6/ 5(土)・ 6(日) 自由ヶ丘 完成自由見学会
                         2週連続

2010.5/29(土)・30(日) 自由ヶ丘 完成自由見学会

2010.5/22(土)・23(日) 泉もえぎ台 完成自由見学会

2010.4/24(土)・25(日) 泉町下川 完成自由見学会

2010.4/10(土)・11(日)・17日(土)・18日(日) 
         常磐上湯長谷町扇田 完成自由見学会

2010.4/3(土)・4(日) 小名浜玉川町 完成自由見学会

2010.3/21(日)・22(月)泉もえぎ台 完成現場見学会
            360°パノラマ映像でご覧頂けます。

2010.3/13(土)・14(日)小名浜林城インプレ内覧会
            360°パノラマ映像でご覧頂けます。

2010.2/20(土)・21(日)泉もえぎ台 完成現場見学会

2010.1/ 23(土)・24(日)・30(土)・31(日) 平下平窪
                        完成見学会

2010.1/ 9(土)・10(日)・11(月) 小名浜玉川 成見学会

12/12(土)・13(日) 泉もえぎ台 完成現場見学会

今週の土曜日・日曜日 小名浜林城 建売公開

11/22(土)・23(日) 常磐藤原町 完成現場見学会

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展示場見学会

よい子が育つ家(展示場)
見学会




随時開催中!




”よい子が育つ展示場”で分かること

子育て世代の女性プランナーが、同じ「親」としての視点から子育て環境をご提案・・・、それがこの「よい子が育つ家」です。働く主婦の目線と沢山のデータを基に親子のコミュニケーションに着目した家づくり。間取りや空間に親子の楽しい子育てアドバイスとヒントがいっぱい詰まったモデルハウスを、あなたの目でご確認ください。





よい子が育つ展示場ってどんな所?

特徴1
豪華すぎない、大きすぎない、等身大の間取り・住まいを体感できる。


特徴2
これからの暮らし方を更に具体的にイメージできる。
(生活にマッチしたアットホームな雰囲気)      


特徴3
子育て、家事をもっと楽しくする工夫を体感できる。すでにマイホームをお持ちの方にも参考になります。

ガラス黒板  家族の図書館  移動式勉強法  家事動線

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2008年11月06日

見学会場への地図

11.22.23.24-map.bmp

道に迷ったら・・・090-8784-8377中野 までご連絡下さい。

2008年11月03日

お客様の声 and 施工例 A様邸


Q1.

Ans.
以前からマイホームに憧れていたから。



Q2. どうして福家産業を選ばれたのですか?
Ans.

担当の藤田さんと初めてお会いして、マイホーム資金計画の立て方や土地の選び方、土地と建物の値段のバランス等、とても丁寧にわかりやすく説明して頂きました。その後、藤田さんにお願いして建築途中の住宅を何軒か見学させて頂きました。その時に土地を紹介して頂き、その後は私たちが想像していたよりもスムーズに話が進んでいきました。


Q3. 福家産業との家づくり、いかがでしたか?
Ans.

私たちは遠方に住んでいたため、家づくりに必要な綿密な打合せができるだろうか?とか、建築が始まってからも現場にあまり足を運べないという点で不安がありましたが、毎週送られてくる工事進捗状況で現場の様子を知ることができましたし、打合せに関しても藤田さんに親身になって相談にのって頂いたので不安が解消されました。


Q4. ご主人のお気に入りの場所は?
Ans.

2階に作った、専用のタバコルームです。家族に気兼ねなくタバコを吸う事が出来ます。

Q5. 奥様のお気に入りの場所は?
Ans.

全体的に気に入っていますが、ペアガラスのお陰で暖かくて静かな所です。以前の住まいは結露がひどかったのですが、今はとても快適です。

Q6. 家づくりで楽しかった事は?
Ans.

福家産業の皆さんと藤田さんのお陰で私たちの夢を叶えることができ、たいへん嬉しく思います。どうもありがとうございました。これからもどうぞ宜しくお願いいたします。



 担当者コメント


A様は遠方にお住まいだったため、FAX・手紙・電話での打ち合わせとなりご迷惑をお掛けしました。無事にお引渡しの日を迎える事が出来てホッとしております。ご協力頂きありがとうございました。夢を叶えたS様。これからのご家族の幸せなお姿が目に浮かびます。

( 担当営業 藤田 進 )     

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2008年11月02日

Wiiが当たる?!大抽選会

創業27周年記念イベント「Wiiが当たる?!大抽選会」
を行いました。
とき:平成20年9月27日(土)
ところ:福家産業 展示場前駐車場
イベント全景

8月・9月に行われた「夏トクキャンペーン・子育てハウス見学会」にご来場頂いたお客様を対象にしたイベントを行いました。




秋晴れの空の下、沢山のお客様が集まって下さいました。
ヨーヨー釣りやおもちゃの当たるクジ引きを楽しんだ後は、おいし~い焼きそばと芋煮を堪能して頂きました。
お腹が一杯になった後はいよいよお待ちかねの大抽選会です!

厳正な抽選の結果、3組の方に、大人にも子供にも大人気のゲーム機『任天堂Wii』が当たりました!!



外れた方にも、もらって嬉しい商品が当たりました。
スタッフ一同、皆様と楽しい時を過ごす事が出来ました。お忙しい中ご参加頂いた皆様、ありがとうございました。
またのご来場を心よりお待ちしております。

広告のカラクリお教えします

kohkoku.bmp

1.坪単価を安く見せて、追加工事で利益を上げる。

家づくりで何も知らない人がこんな皮算用をします。
「坪単価25万円か……すると40坪で1,000万円。これなら俺にも買えるぞ!」

しかし多くの場合、家が完成すると価格は1.5倍から2倍にまで膨れ上がります。
商談時には坪25万円。でも、あれを付けると○○万円アップ、これを直すとさらにアップといった感じで、家が完成する頃には目が飛び出るほど高い金額の家を建ててしまっているのです。
「どういうことだ?詐欺と変わらないじゃないか……」

怒ってもだめです。それが住宅業界の常識なのです。

2.価格の出し方は自由・・・。
 「あれもこれも入っています。このプランで○○円!」と
 書いて、「建築諸費用がかかります」と百万円以上の
 金額を上乗せする。


住宅価格の表示方法には、決まりがありません。価格の提示方法が各社で自由なのです。坪単価で表示するところもあれば、丸ごとフル装備の価格を表示するところもあります。また、引渡し価格の場合もありますし、「設計してみないと金額は出せません」などと言い出す会社まである始末です。

「坪単価25万円」という広告に惹かれて喜んで話を聞きに行くと、「60坪以上でなければその単価にはなりません」「外廻りの工事は別です」などと言われてがっかりすることがあります。

おまけに、これはモデルハウス仕様ですから、実際はこちらのカタログから選んでいただきます。

経費がそのほかに10%かかります…。

ローコストを売り物にする住宅会社にも良い会社、悪い会社はあります。

その善し悪しを見分けるために、以下の点は必ず押さえておいてください。
良い会社は、契約前に引き渡し価格の話をします。
そこで、家本体以外にかかる費用を文章で説明してくれます。

悪い会社は、契約前にチラシにある本体価格のみで話を進め、契約後にその他にかかる費用を提示するのです。

3.建築中の家を公開しない・・・

多くの住宅会社は、なぜか建築途中の家を見せません。素人が見ても仕方がない、面倒くさい、どうせ見てもわからないと思っているのでしょうか?

いいえ、そうではありません。見せられないのです。
(見せられない理由は、その会社に聞いて下さい。)

だからではないのでしょうが、建築中の家は公開しないのが業界の常識になっているのです。

自分の家なのに自由に入れない。見る時には必ず営業マンがついてくる。一般公開の現場見学会も行わない。写真を撮ってはいけない。「見ても同じですよ」と言う。
現場に連れてきてもらったのはよいが、特に何の説明もしてくれない。聞いても「もう良いですか?」と言う始末・・・困ったものです。

以上の3点が、私たちの業界では当たり前のように行われていることです。
しかし、お客さんの立場になってみると「え、どうして?」と思うことが少なくありません。当たり前のことですが、誰も自分に都合の悪いことは言いません。

都合の悪いことは、秘密にしておいた方が後々楽だからです。

こんなことを続けていては、住宅業界はそのうち消費者の方から相手にされなくなってしまいます。私たちローコスト住宅研究会は、家を安く建てる研究をしている団体です。同時に、住宅業界の間違った常識と戦っている団体でもあります。

私たちはこのような常識と戦うために、

 「子育て世代に必要な装備を全て最初から付け、
 住宅会社がお客様からいただく全ての金額を表示した」

     コミコミ住宅を発表することに致しました。





2008年11月01日

ココが他社と違う!



価格明快・引越し費用以外はすべて含んでいます!
しかもすべてコミコミ!



福家産業の「コミコミ価格」とは、
建物本体以外に屋外給排水工事費・仮設工事費・照明器具・建築確認申請
費・第三者機関による保証費・そして消費税までを全て含んでいるという意
味です。


だから、ふくやの家は蛇口をひねれば水も
お湯も出る。
スイッチを入れれば明かりもつく。
外からの視線を気にする必要も無い。

つまり、お客様が引き渡しを受けたその日から、
そこで生活が始められる
状態にするまでの価格ということです。
ただ、私たちは追加工事の設定は本体工事の金額配分と同じくしており
ますので、追加工事はとてもお値打ちになっております。
「こだわればこだわるほど差が開く」とお客様からお褒め頂くのはそのため
なのです。

つまり、追加が安いからって付けられる方がとても
多いのです。
確かに住宅は一軒一軒違うものです。
同じ家というのは存在しません。
ですから、追加オプションを付けられるのは
あくまで建てられる方のご自由
なのですが、私たちは出来れば追加なしで、
そのままお建ていただきたいのです。

驚かれるかもしれませんが、実は住宅の価格の表示方法には決められた
ルールがありません。
どんな表示をしても構わないのです。

それを逆手にとって多くの住宅会社が価格を安く見せるために「必要なもの
無ければ生活が出来ないもの」までオプションとして別途表示しています。

「あなたも坪25万円でマイホームを持てます!」と広告に大きく書いてある
のに40坪の家が1000万円でなくなぜか1800万円になるのが現実です。

同じ業界に身をおきながら、恥ずかしささえ覚える今日この頃です。
こんな、本当に冗談みたいなことがまかり通っているのが現状なのです。
しかも、そんな手法は住宅業界の常識になりつつあるのです。

何度も申し上げますが、
「コミコミ」には、福家産業がお客様からいただく「全て」の金額が入っています。


訪問営業・強引な売り込みは一切していません!

「現場見学会に参加すると、その日から夜討ち朝駆けの営業ラッシュが始ま
るからいやだ」というお声をよく耳にします。。

私たちは、強引な売り込み等は、一切いたしません。

逆に、お客様から「いつになったら売り込み
に来るの」とお叱りを受けることもしばしばです。

私たちは「家を売るプロ」ではなく、
「家をつくるプロ」の集まりです。
いい家を建てるのは得意ですが、営業は苦手です。
私たちは、建てた家をご覧頂いて「あなたのところで建てて欲しい」
そう頼んでいただけること。

そんな家をつくりつづけること。

それが私たちの営業活動なのです。

家づくりはほとんどの方にとって一生に一度の大きな買い物です。
どうか私たちの見学会をあなた様の家づくりの商品選択の基準にして
ください。
「福家産業はこれとこれが入っているのか。じゃあ他社はどうなんだろう?」
と比較していただき、あなた様の大切な家づくりを成功させていただきたい
のです。

どうか、安心しておいでくださいませ。


いつでも全てを公開します見学会

福家産業では、完成現場だけではなく、建築中の現場も全て包み隠さずお見せしています。

どの現場をどの状態でご覧頂いても恥ずかしくないという自信があるからですが、もちろんそれだけではありません。

家づくりを真剣に検討されるお客様が一番しなければならないのは、やはり
最低でも3回の現場見学会に参加し、実物を確認することだからです。

カタログは良く見えるようにつくられています。
営業マンは良いことしか言いません。
でも現場はウソをつきません。

あなた様の一生に一度の家づくりを任せるに値する業者かどうかをご自身
の目でしっかり判断してください。

第3者機関による完全10年保証がありますマーク

家は人がつくるものです。
人がつくる以上、絶対に失敗がないとは言えません。

だからこそ万全を期すために、そしてお客様に安心して生活していただくために福家産業では第3者機関による保証制度を
導入しています。

また定期点検を含めたメンテナンスは専任の社員が担当します。営業マン
などが本来の仕事の片手間に行えるような仕事ではないからです。

また(財)住宅保証機構の瑕疵担保責任制度により、登録された住宅供給
事業者(登録業者)が10年間の保証を適正・確実に実行できるよう、現場
審査を受け、保険が適用されています。

また、10年間最高500万円の白アリ保証保険をお付けしてお渡ししています。

家は建てて終わりではありません。
日頃の適切なお手入れによって、新築時の良い状態を長く保つことが出来
るのです。



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