2011年04月22日

基礎の部分は、住宅の強度･耐震性を判断するうえで非常に重要です。診断は基礎の造りと地盤の種類を総合して行います。

鉄筋コンクリート	無筋コンクリート	その他の基礎
基礎に背筋されていることでコンクリートの強度が飛躍的に向上します。診断は図面や工事記録での確認とセンサーなどによるチェックが必要です。	鉄筋が入っていないコンクリート基礎は、鉄筋が入っているコンクリート基礎よりも強度が低く、地盤の影響や建物の重みなどで基礎にひび割れが発生しやすくなっています。	基礎となる石の上に「束立て」という木材を立てただけなので、地震が起きた時に浮き上がったり、ずれたりして、建物が倒壊する危険性があります。

建物の形と壁の配置も耐震性に大きく関係してきます。地震に強いのは平面的にも立面的にもバランスの取れたシンプルな形で、壁が各方向にバランスよく配置されている建物です。

【バランスの良い形】 家の形は正方形が理想的です。２階建てより平屋建てのほうが地震には強いと言われていますが、シンプルな形で総２階建てになっていればバランスは良く、比較的地震に強い建物と言えます。
【バランスの悪い形】 Ｌ字型やコの字型など平面的に形が整っていない家や、1階部分より２階部分がせり出している家、１階に車庫や店舗があり、壁のない一面がある家などはバランスが悪く、地震発生時に建物がねじれる現象が起こり、耐震性が低くなります。
【バランスの良い壁の配置】 建物の中心から見て、各方向に同じくらいの割合で壁が配置されている。四隅に壁がある。	【バランスの悪い壁の配置】 ある一面が窓など開口部で占められ、壁が極端に少ない、４方向の壁の配置にばらつき。四隅に壁がある。

筋かいと壁の量から建物が地震の横揺れに、どれだけ耐えられるかを診断することができます。

「筋かい」や「構造用合板」で壁の強度をアップ

筋かいとは柱と柱の間に斜めに組み込んだ木材のことです。筋かいがあることで地震力に抵抗することができます。構造用合板（耐震ボード）を貼り付けて地震力に抵抗
　　　　　　　　　　　　　するものです。

壁の量が多いほど地震に強い

地震に対して強い家かどうかの大きな判断材料として、壁の量があげられます。建物は壁の量が多ければ多いほど地震に強く、少なければ少ないほど、地震に弱くなります。１２畳をこえるような大広間（例えば６畳と６畳の和室を襖だけで仕切っているような部屋など）があったり、２間以上続く大きな窓がある家などは必然的に壁の量が少なくなってしまうだけでなく、壁の配置バランスも悪い建物となり、耐震性はかなり低いものとなってしまいます。

建物の老朽化の原因は土台や柱の腐朽とシロアリ被害の２つに大別されます。老朽化が進むと建物はもろくなり、地震時に倒壊する危険が高まります。

【チェックポイント】

古い住宅では土台や柱などが腐朽していることが多く、放置しておくと耐震性が低下するだけでなく、耐久力も低下し、家の寿命が短くなってしまいます。

【耐震診断で何がわかるの？】

耐震診断の結果は「安全です」「一応安全です」「やや危険です」「倒壊または大破壊の危険があります」 の ４段階と評点で評価 されます。それだけでなく、建物の重さの中心である「重心」の位置、建物の強さの中心である「剛心」の位置などもわかり、具体的にどのような対策が必要なのかが分かります。